東京・神奈川でマンション・ビルなどのオートロック化をご検討中なら、「有限会社グリフィン」へ。関係者のみ出入り可能なオートロックシステムを導入すれば、防犯対策をより一層強化することが出来ます。こちらでは、弊社のオートロック化工事の施工事例を詳しくご紹介致します。工事費用の目安も掲載しておりますので、ぜひご参考ください。
オートロックのことなら
有限会社グリフィンへ
オートロックに関する
お悩みは、プロにお任せ！
オートロックの導入・入れ替えなどをご検討の方は、 「有限会社グリフィン」へお気軽にご相談ください。
- マンションをオートロックにしたいが、予算の関係で行き詰まっている
- 築年数が経っているので、そろそろオートロックシステムを入れ替えたい
- オートロックが故障してしまい困っている
このようなお悩みは、私たちにお任せください。お客様のご状況やご要望に配慮し、最適なシステムをご提案致します。マンションオーナー様はもちろん、管理組合様や管理会社様からのご相談も大歓迎です。
- マンションをオートロックにしたい
- 築年数が経っているので、そろそろオートロックシステムを入れ替えたい
- オートロックが故障してしまい困っている
- どの製品を選べばよいかわからない
- 予算の関係でオートロック化が進まない
オートロックシステムで、
安心・安全な暮らしを実現！
オートロックのない物件は、各部屋のドアの目の前まで不審者が立ち入るリスクがあります。一方、オートロック設置物件なら、あらかじめ許可された人物のみを入館させることにより、部外者の立ち入りを未然に防ぐことが可能です。
とくに、オプションの非接触ICキーを使用したオートロックシステムには「複製が出来ない」「持ち運びがしやすい」といった大きなメリットがあるため、入居率の向上にもつながるでしょう。万が一退去時に非接触ICキーが回収出来なかった場合も、利用登録を削除するだけで非接触ICキーが使用不可となるため安心です。
オートロックについて
賃貸物件も防犯対策が必須です
賃貸物件の場合、防犯対策が手薄なケースも少なくありません。しかし、近年では物騒な事件が増えてきていることもあり、入居者の防犯への意識が高まっているのも事実。そのため、物件を探す際にセキュリティを重視している方も多いです。また、賃貸物件の検索サイトの中には、オートロックの有無によって絞り込みができるところも多く、実際、オートロックのある物件のみを検討している人も少なくないようです。賃貸物件で対応できる防犯対策のひとつが「オートロック」。分譲マンションなどでは一般的になってきていますが、賃貸の場合は完備している物件ばかりではありません。しかし、入り口のオートロック化は居住者の安全につながり、オーナー様もマンションの付加価値ＵＰ、資産価値ＵＰ、入居率改善に後付けでオートロックを検討するオーナー様が増えてきています。
そもそもオートロックとは？
オートロックとは、建物内に共用玄関のドアがあり、鍵または暗証番号等を用いて外からドアを開ける、またはインターホンなどで居住者を呼び出して内側からロックを解除してもらう必要がある仕組みです。共用玄関は自動で鍵がかかるようになっているため、基本的には居住者または居住者が許可した人しか建物内に入ることができないようになっています。そのため、不審者や望まないセールスなどの侵入を防ぐことが可能です。
オートロックを導入することで
家賃アップ
オートロックを導入すると、どうしても初期コストがかかります。そのため、一時的には出費が負担に感じるかもしれません。しかし、女性の一人暮らし、小さなお子さんがいるファミリー世帯などは、多少家賃が高くともセキュリティの高さを重視する傾向があります。そのため、オートロックや映像付きインターホン物件の付加価値を高め、家賃アップを検討するのも良いでしょう。
まとめ
オートロックを導入することで、防犯対策への意識が高い居住者が増え、入居率の改善につながることがあります。また、築年数の経過や近隣に建つ新築競合マンションなどの影響による賃下げに歯止めをかける為の付加価値UPやマンション売却時の資産価値UPなどの為の投資でオートロックシステムを検討しているオーナー様は、ぜひお気軽に有限会社グリフィンまでご相談ください。
オートロックシステム
導入により得られるメリット
オートロックがない
マンションでは・・・
- 部外者でも容易に出入りできる為、空き巣などの標的にされやすい。
- 賃貸マンション、ビル、アパートの場合、実際に空き巣などの被害が発生すると、退去者が増え空室化を招く恐れがある。
- 賃貸マンション、ビル、アパートの場合、オートロックが無い事で、新規の入居者獲得が難しくなる。
オートロックシステムを
導入する事によって
- 許可された人だけを入館させる事により、不審者の立ち入りを防ぐ事ができます。
- 分譲マンションの場合、マンション全体の資産価値を上げる事となり、お部屋の売却時に有利となります。
- 賃貸マンション、ビル、アパートの場合、空室率の改善につながります。
「この設備があれば周辺相場
より家賃が高くても決まる」
人気の設備ランキングTOP10
単身者向け
| 1位 | インターネット無料（Wi-Fi、無線LAN） 4年連続1位。入居してすぐ使えることで導入手続きの手間を省ける点が好評だ。 |
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|---|---|---|---|
| 2位 | 宅配ボックス 不在時の多い単身者に人気。連続上位キープ。 |
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| 3位 | エントランスのオートロック セキュリティはまず玄関から。もはや定番の設備。 |
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| 4位 | 高速インターネット | 5位 | 浴室換気乾燥機 |
| 6位 | 独立洗面台 | 7位 | システムキッチン |
| 8位 | 24時間利用可能ごみ置き場 | 9位 | 防犯カメラ |
| 10位 | ウオークインクローゼット | ||
ファミリー向け
| 1位 | インターネット無料（Wi-Fi、無線LAN） 今や1人1台、家族で使うスマートフォンはデータ容量を気にせず使える無料接続が人気。 |
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|---|---|---|---|
| 2位 | エントランスのオートロック 幼い子供のいる家庭からの要望が多いという。 |
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| 3位 | 宅配ボックス 宅配利用者も増え、不在時の時も安心なので人気が上昇。 |
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| 4位 | システムキッチン | 5位 | 追い炊き機能 |
| 6位 | 浴室乾燥換気扇 | 7位 | ホームセキュリティ |
| 8位 | 高速インターネット | 9位 | ガレージ |
| 10位 | 24時間利用可能ごみ置き場 | ||
※出典 株式会社 全国賃貸住宅新聞社 「全国賃貸住宅新聞」 2021年
エントランスオートロックは単身者向けとファミリー向け賃貸物件の両方で上位にランクインしています。データからも分かるように、防犯性の高い物件が人気です。
有限会社グリフィンの
オートロック
電話回線、インターネット回線
などを利用した
オートロックシステムとの比較
弊社で行っているオートロック化工事は、大手インターホンメーカーのアイホン社製の集合インターホンを利用した有線でのオートロック化工事となります。昨今、後付けのオートロックシステムとして電話回線を利用したり、インターネット回線を利用したシステムも出回っている様です。 その様なシステムと弊社で行っているオートロックシステムの比較は下記となります。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 電話回線、インターネット回線などを 利用したオートロックシステムの場合 |
グリフィンのオートロックシステムの場合 | |
|---|---|---|
| 携帯電話キャリアやインターネット会社の通信障害が発生した場合に使用出来なくなる。 | 通信障害 に関して |
有線で全居室をケーブルで繋ぐオートロック専用の集合インターホンになりますので、外部との通信は行っていないため、電話、インターネットの通信障害は関係なく利用出来ます。 |
| ランニングコストとして、通話料、通信利用料、ライセンスなどがかかる。 | ランニングコストについて | 外部との通信は行わない為、当然ランニングコストはかかりません。 |
| 大元のメーカーが海外企業、国内の中小企業の場合が多く、従来無かった特殊なシステムとなる為、もしメーカーが事業撤退などした場合に修理や交換時に潰しが効かなくなる可能性がある。 | 取り換え等に関して | 大手インターホンメーカーの事業撤退や倒産などのリスクはきわめて低いと考えており、弊社が大手インターホンメーカーの製品（集合インターホン）を使用しているので、修理や取り換えなどができなくなることは基本的に無いと考えております。 |
| 居住者の入退去の際に、都度、登録していた電話番号の変更や設定変更が必要。 | 入退去の設定に関して | 各居室内のインターホンはそのお部屋専用の機器になる為、入退去時の設定変更などは不要です。 |
オートロック化工事・
後付け 一例
エントランス周辺
エントランスドアは既存のドアがある場合はそのドアを利用する方法と、ドアを新設する方法があります。オートロック化にした場合に集合ポストがエントランスドアの内側にあると、郵便屋さんが入れなくなってしまいます。エントランス付近の状況やお客様のご要望を踏まえた上で判断します。また、エントランスドアを新設する場合、開きのドアや自動ドアの選択も可能です。
※エントランス付近の状況によっては自動ドアの設置が不可能な場合もございます。
上記写真の工事例ではエントランスドアがなかったため、開きのエントランスドアを新設し、既存の集合ポストは撤去し、新設したドアの袖部分に集合ポストを組み込みました。集合玄関機は管理人室小窓の横に設置しました。 集合玄関機も通話のみと映像付の選択が可能です。
エントランス周辺 施工例
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施工例1
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施工例2
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施工例3
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施工例4
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施工例5
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施工例6
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施工例7
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施工例8
クリックするとビフォーアフターが確認できます。
住戸親機
住戸親機は既存のインターホンがある場合はそれと交換します。 集合玄関機からの通信線は既存電話配管を通って、電話のモジュラージャックの所から出てきますので、それを住戸親機と接続します。
※モジュラージャックと既存インターホンの位置が離れている場合は、露出配線となる場合がございます。
これで、エントランスに設置した集合玄関機からの呼び出し、通話、映像（映像付きシステムの場合）、エントランスドア解錠が出来るようになります。
住戸親機 施工例
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施工例1
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施工例2
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施工例3
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施工例4
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施工例5
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施工例6
クリックするとビフォーアフターが確認できます。
玄関子機
玄関子機は既存の玄関子機がある場合はそれと交換します。 住戸親機との通信線は既存の線を利用できる場合が多いので、その線を新しく設置する玄関子機に接続します。これでエントランスを通過した来客者が玄関まで来た際の呼び出し、通話が可能となります。
玄関子機 施工例
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施工例1
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施工例2
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施工例3
クリックするとビフォーアフターが確認できます。
インターホン幹線の配線
オートロックシステム用通信線の配線は基本的に既存の電話配管などを利用します。 （配線方法は建物の状況によって異なります。）既存の電話配線を利用した配線方法の場合、まず集合玄関機からMDFまで配線をします。 この間の配線は建物の状況により隠ぺい配線が可能だったり、露出配線となってしまう場合がございます。次にそのMDFから各階又は隔階にあるIDF（IDFの位置は建物によって様々です）へ既存配管を使って配線します。そしてIDFから各お部屋の電話モジュラージャックまで既存配管を使って配線します。
※MDFとは、電話設備において電話局からの引込線をIDFへ分岐するための主配線盤です。
※IDFとは、個宅のモジュラージャック等とMDFの間を中継する中間配線盤です。
オートロック化工事 目安費用
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 通話のみのシステム | 映像付きのシステム |
|---|---|
| 10世帯の場合 約 \ 1,400,000～ | 10世帯の場合 約 \ 1,700,000～ |
| 20世帯の場合 約 \ 1,900,000～ | 20世帯の場合 約 \ 2,400,000～ |
| 30世帯の場合 約 \ 2,400,000～ | 30世帯の場合 約 \ 3,100,000～ |
| 40世帯の場合 約 \ 2,900,000～ | 40世帯の場合 約 \ 3,800,000～ |
| 50世帯の場合 約 \ 3,400,000～ | 50世帯の場合 約 \ 4,500,000～ |
その他、各お部屋の呼び出し通話等のない簡易的なオートロックシステムはこちら
オートロックシステムと合わせる事でより防犯性・利便性をアップさせるオプションシステムはこちら
オートロックに関する
よくあるご質問
- Q01 「見積もりに費用は発生しますか？」
- お見積りは完全無料で承っております。お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。 電話：0120-843-069
- Q02 「オートロックキーを紛失した場合はどうすればよいですか？」
- 一般的な鍵式オートロックキーの場合は、安全の為、オートロック開錠用の鍵の交換をお勧め致します。一方、非接触ICキーであれば1個単位でデータを削除出来るため、鍵の交換は必要ありません。
- Q03 「メゾネットタイプでもオートロック化は可能ですか？」
- メゾネットタイプは共用エントランスがないため、各戸のドアをオートロック化するという方法でご活用ください。各戸にオートロック電子錠を設置することにより、入退去時や内覧時の管理負担を軽減出来ます。
- Q04 「正面エントランスと裏口を同じオートロックキーで入れるように出来ますか？」
- はい、可能です。正面エントランスと裏口に同じキーが使える機器を設置すれば、どちらも1個のキーで出入り出来ます。
- Q05 「工事期間はどのくらいかかりますか？」
- 世帯数によっても異なりますが、20世帯ぐらいのマンションの場合、1週間程度となります。
- Q06 「オートロックシステムの維持費はどのくらいかかりますか？」
- 特にランニングコストはかかりません。（不具合発生時の修理費は別途）